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商丘阳光德馨花园“五无”楼盘成烂尾 质量让人忧

2017-05-08 浏览: 来源:未知 我要评论 字号:T / T
商丘阳光德馨花园“五无”楼盘成烂尾 质量让人忧

未完工的楼房

商丘阳光德馨花园“五无”楼盘成烂尾 质量让人忧

破烂的安全帽

商丘阳光德馨花园“五无”楼盘成烂尾 质量让人忧
商丘阳光德馨花园“五无”楼盘成烂尾 质量让人忧

楼顶腐朽的钢筋架

(记者李向华/文图)在商丘市珠江东路,与商丘市司法局一墙之隔的,至今已经停工4年。5年前购买了该项目房产的众多业主们,现在除了担心这个地产项目是否还能继续,又多了一份担心:这个从开始至今都“五证”皆无的烂尾楼盘,一直没有得到有效的监管,即便能够继续建设,房屋质量是否还能保证?

“五证”皆无高楼何处起

调查中,让记者疑惑的是,商丘阳光德馨花园这个项目的国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等“五证”皆无,却已经建起4栋而且销售了不少。

在商丘市国土资源局,记者从地籍科了解到,现在是商丘德居房地产开发有限公司在做这个项目,目前正在补办手续,国有土地使用证目前还没有办下来。该局一位知情者告诉记者,这一楼盘在10年前就已经开始建设,不少居民是冲着第一个开发公司大老板买下的楼盘,此人意外身故后,出现了现在的这个开发公司。

在商丘市规划局,用地科科长柳永忠称,这一楼盘没有取得规划许可证,其他证应该也不会有,按照属地原则,辖区办事处应当对其进行监管。

记者联系到阳光德馨花园所在的新城办事处书记兼主任李开胜,他任该办事处主任已有10年。他在电话中称,对楼盘的具体情况了解得不多,只知道这块地原是一个国企使用,后来怎么开发的不太清楚,因为办事处没有监管的职能,无证开发建设,规划、土地、建设部门都会进行监督。

然而,新城办事处土地所所长张东岭告诉记者,每个办事处的土地所负责辖区土地开发的最初材料申报,如果有人无证开发,土地所有权对开发建设行为进行制止。但他刚任所长两年,对阳光德馨花园的情况不太了解。

商丘市住建局监察支队支队长韩向迎说,这一项目连规划手续都不完善,建设、施工手续就无从说起。他们在接到投诉后,也向开发商下达过行政执法通知书。如果项目无证建设,规划、土地部门都可以让他们停工。

楼盘烂尾质量让人忧

6月27日上午,记者来到这一楼盘看到,楼盘外墙上还留有商丘阳光德馨花园的广告:百强国企

实力保证,献给懂得生活、恣意去享受生活的你。

但从生锈的大门进去,这片圈起的土地已经荒草遍地。院里有4栋楼,靠南的两栋楼已经封顶,临街的那栋楼最高,已盖到18层,吊塔仍矗立在那里,没有任何施工人员。

院内一位看门人说,停工好几年了,开发商正在补手续,只有手续补齐才能继续开工。开发商有办公室在院里,但大部分时间人都不在。

记者看到,靠北的两栋楼都未完工,钢筋向外裸露已被腐蚀,尤其是临街的那栋楼,记者登上楼顶看到,施工未完的铁架腐蚀严重,停工的机械设备也大多已经损毁,地上还有腐朽的安全帽。

记者在南面第二栋楼房的二层,找到了简单装修、四处布满灰尘的开发商办公室,工程部、财务部、经理室等办公室房门紧锁,在外面落满尘土的房屋设计图纸上,可以看到开发公司为河南利兆置业有限公司。

关于这个楼盘的情况,周围的百姓也略知一二。一位大妈说,这边地段不错,第一个开发商比较有背景,公司叫做“利兆公司”,不少人冲着开发商买的,还有人买了不止一套,后来房子突然停工,说是换了开发商,而后房子就一直没再建下去,当时还有不少买房的业主来工地“说事儿”。

记者经过调查意外发现,河南利兆置业有限公司和商丘德居房地产开发有限公司的法人,竟然是同一人。

商丘的一位市民2008年就在阳光德馨花园购买了一套房屋,被告知当年就可入。?峁?年了,楼房还没建成。新的开发商告诉她,更换合同后,只要这个楼盘建成,房子还是她的。但现在这位市民不仅担心交房日期,而且担心这个楼盘自始至终都没有任何手续,缺乏政府的监管,它的建筑质量谁来保证?房子停工了这么久再续建,质量能否保证同样让人担忧。

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